После недавней поездки премьер-министра России Владимира Путина в столицу Турции Анкару и подписания им около двух десятков договоров и протоколов о намерениях, активизировался интерес россиян к оккупированным территориям Кипра. Об этом со ссылкой на греческую прессу сообщает кипрская газета Simerini. Русских интересует недвижимость, совместный бизнес с турко-киприотами и получение «быстрых» денег от деятельности, не лицензированной международным сообществом, с горечью отмечает газета.
Напомним, что из-за мирового финансового кризиса значительное количество строительных объектов на северных территориях Кипра, оккупированных турецкой армией, оказалось в замороженном состоянии. Этому также способствовало нашумевшее дело британской четы Орамс.
Не секрет, что большинство объектов недвижимости, предлагаемой к продаже турко-киприотами, расположено на землях, принадлежащих греко-кипрским беженцам. По международным законам, эта земля не может подлежать купле-продаже. Тем не менее, самопровозглашенное государство — Турецкая Республика Северного Кипра — выдает «гарантии» того, что земли, приобретенные после 1974 года, останутся во владении их новых собственников.
Наплыв российских бизнесменов на оккупированные территории вызывает некоторое беспокойство Никосии. Не так давно правительство Республики Кипр (Южный Кипр) предложило схему для привлечения российских миллионеров, согласно которой в кипрскую экономику необходимо инвестировать энное количество миллионов, чтобы получить паспорт Республики Кипр.
Согласно другому предложению, рассчитанному на средний класс россиян, приобретя дом, квартиру или виллу, стоимость которых превышает 300 тысяч евро, можно без особых проблем получить разрешение по постоянное проживание на Кипре. Главное, чтобы обладатели недвижимости были состоятельными людьми и могли себя прокормить и развлечь на средства, получаемые за пределами Кипра.
Однако часть бизнесменов из России предпочитают иметь дело с оккупированными территориями. В некотором плане вести там бизнес легче, подчеркивает Simerini, потому что есть возможность отмывания денег, нажитых незаконными способами, уклонение от налогов, контрабанда, а также получение быстрой прибыли, поскольку надзирающие органы просто-напросто отсутствуют.
Значительный сектор рынка недвижимости, ранее работавший с покупателями-англичанами, постепенно переориентируется на россиян, подыскивающих себе дешевый домик на берегу Средиземного моря. То, что домик, возможно, построен на чужой земле, владельцы которой вынуждены были бежать, в расчет не принимается. В июле 2009 года активизировался и сектор туризма, работающий с россиянами. Значительный процент мест в отелях на оккупированных территориях в прошлом месяце был занят туристами из России.
Турко-кипрская газета Halkin Sesi приводит заявление главы Ассоциации турко-кипрских агентов по продаже недвижимости Хасана Сугкура о том, что британские инвесторы потеряли интерес к недвижимости на оккупированных территориях из-за дела семьи Орамс и решения Европейского суда, обязавшего британскую пару освободить земли (другими словами, снести виллу), принадлежащие греко-киприотке. Однако нежданно-негаданно на выручку турко-кипрским агентам по продаже недвижимости пришли россияне. По словам г-на Сугкура, сегмент российского рынка покупателей недвижимости на оккупированных землях вырос на 50%.
Газета Simerini напоминает, что приобретение недвижимости на севере Кипра является огромным риском, поскольку покупатели не знают, кому на самом деле принадлежит приобретаемый дом, квартира или вилла. Покупатели подписывают «простой» контракт купли-продажи. И среди продавцов могут оказаться те, кто не проинформирует, на чьей же земле стоит продаваемый дом или вилла. Офисы по продаже недвижимости растут на оккупированных территориях как грибы. С недавних пор представители компаний по продаже недвижимости на оккупированном севере стали появляться в Москве.
Читайте также:
- МИД РФ: Россия не собирается признавать Северный Кипр
- На Севере Кипра теряют права на купленную недвижимость
- Недвижимость Северного Кипра вернут грекам
- Сделки с недвижимостью Северного Кипра опасны
- Недвижимость на Северном Кипре уже никто не покупает
- Евросоюз создает проблемы владельцам недвижимости на Северном Кипре
- Европейский суд отказал Турции в заморозке греко-кипрских исков
- Возвращение земель на севере Кипра бывшим владельцам неизбежно
