Кипрские специалисты по рынку недвижимости продолжают выдвигать свои предложения по оптимизации всех процессов на рынке недвижимости. В ходе недавно завершившейся конференции по вопросам развития кипрского рынка недвижимости выступила Антонис Какулиса, член Кипрской федерации женщин-предпринимателей и руководитель компании Manglis.
По словам госпожи Какулисы, существует несколько основных причин, которые приводят к задержке оформления всех документов на недвижимость. Прежде всего, существующая на Кипре система оформления и выдаче документов остается достаточно забюрократизированной и сложной. Она нуждается в модернизации, в частности, в активном использовании компьютерных технологий.
По словам Антонис Какулисы, если частные компании активно внедряют новые технологии и компьютерную технику, то государственные институты работают по старинке, используя традиционные методы оформления документации, что сказывается на скорости выдачи документов.
Некоторые государственные учреждения, связанные с выдачей документов для различных видов недвижимости не имеют доступа к интернету, а их штат недоукомплектован, что также сказывается на скорости принятия решений и выдаче бумаг.
По мнению Антонис Какулисы, назрела необходимость разработки и внедрения специальных справочников, которые помогут быстрее анализировать информацию о недвижимости и оформлять необходимые документы. Часто различные государственные учреждения и отдельные департаменты дублируют работу друг друга или зависят от принятия решения в другом ведомстве.
Кроме того, в последние годы на рынке появились новые компании, которые не до конца понимали всю сложность процедур оформления документов на недвижимость. Такие компании не оформляли в полном объеме все необходимые документы, что также привело к задержке выдачи титулов.
Госпожа Какулиса высоко оценила законопроекты, разработанные Министерством внутренних дел, которые должны стимулировать и упростить процесс выдачи всех документов на право собственности. Кроме того, заявила Антонис Какулиса, должны быть внесены поправки в законодательство, которые будут устанавливать определенные сроки для владельцев недвижимости для подачи документов, необходимых для получения титулов.
Необходимо активно использовать интернет и автоматизировать все стадии данной работы, прием заявок и передача информации между государственными ведомствами, застройщиками и покупателями должен осуществляться в электронном виде. Это будет способствовать существенному ускорению всех процедур и поможет окончательно решить проблему с выдачей полного пакета документов на право владения недвижимостью.
