Петербургского покупателя зарубежной недвижимости отличают низкий бюджет и смешанные цели покупки. В тоже время московские покупатели обращаются в компанию с целью покупки статусной недвижимости и инвестиционной собственности.
Сравнивая особенности спроса петербургских и московских покупателей зарубежной недвижимости, представители компаний отметили, что предпочтения типичного петербуржца на недвижимость за границей определяются его бюджетом, который ограничивается 30-50 тысячами евро.
Петербуржцы представляют собой т.н. смешанный тип покупателей, стремящихся универсально использовать объект покупки за рубежом: для отдыха, инвестиций, будущего постоянного места жительства.
Помимо этого эксперты отметили универсальные черты российского покупателя зарубежной недвижимости в 2009 г.:
- практически полное отсутствие интереса к зарубежным объектам незавершенного строительства;
- снижение количества сделок с недвижимость за границей с привлечением кредитных средств;
- высокий отложенный спрос россиян к недвижимости за рубежом.
В связи с тем, что типичный покупатель зарубежной недвижимости в низком ценовом сегменте, часто не до конца представляет цель приобретения и неадекватно оценивает свои финансовые возможности, многие компании в 2009 г. переориентировалась с низкобюджетных покупателей на работу с крупными инвесторами.
Так, по данным сотрудников отдела продаж зарубежной недвижимости, в 2009 г. 63% заявок в компанию от петербуржцев приходится на инвестиционную недвижимость, 25% - покупка недвижимости с целью сохранения средств и 32% запросов связанно с приобретением жилья эконом-класса.
В тоже время московские покупатели обращаются в компанию с целью покупки статусной недвижимости и инвестиционной собственности.