Кипр по-прежнему находится в числе лидеров как по аренде недвижимости россиянами, так и по покупке кипрских квадратных метров. 38% граждан России отдают предпочтение Кипру, как стране для капиталовложений в недвижимость. В последние годы не большую конкуренцию составляла Болгария, но это уже в прошлом, т.к. многих россиян пугают проблемы с оформление земли, при покупке недвижимости в этой стране.
Когда первая волна обладателей болгарских квартир и вилл обжилась на новом месте, стало очевидно, что это всего лишь подделка настоящего западного стиля обслуживания курортников. Настоящий баланс плотности населения и развитости инфраструктуры и сервиса традиционно выдерживают только традиционные зоны курортного средиземноморья: Кипр, Испания, Италия, Франция.
Структура спроса во время мирового финансового кризиса в целом не изменилась, еще не канули в Лету громкие приобретения олигархами домов-дворцов за десятки миллионов евро, но о них уже меньше говорят. Интерес риелторских изданий переместился в сторону самого обычного, так сказать "потребительского" жилья, которое по-прежнему дешевле отечественного.
Интерес россиян к заграничным жилищам обусловлен целым рядом факторов. По-прежнему, основным из них остается соотношение цена-качество.
По оценкам разных экспертов многие покупатели ожидают получения прибыли в ближайшие годы. Проще говоря, заморская собственность служит как средство среднесрочного инвестиционного вложения средств. Покупки в пределах 150 тысяч евро в процентном отношении заметно преобладают над операциями в ценовых гаммах "150-500" и "500 и выше".
Кроме того, практически в любой стране сегодня можно приобрести недвижимость для последующей сдачи внаем. Наиболее привлекательными для аренды считаются Кипр, Испания, Италия, Швейцария, Франция и Германия. Доходность в зависимости от страны составляет от 5 до 12% в год. По итогам прошлого года максимальную доходность от аренды приносила недвижимость на Кипре, Нидерландах, Франции и Италии.
В 2008 году было проведено 8 тыс. сделок с зарубежной недвижимостью, что составило около 1,8 млрд евро. В 2009 году эта цифра увеличится до 2,5 млрд евро, будет заключено 11 тыс. сделок, утверждают аналитики компании ATT&M.
