На Кипре опубликованы результаты исследования рынка недвижимости, составленного независимыми экспертами. В докладе отмечается, что рынок недвижимости Кипра почувствовал на себе небольшое влияние со стороны глобального кризиса. Однако в связи с улучшением ситуации в мировой экономике уже прослеживаются позитивные тенденции.

В первой половине 2009 года в сложной ситуации оказались рынки офисной и торговой недвижимости. В связи с замедлением экономического развития, некоторые проекты в области коммерческой недвижимости были приостановлены или замедлены.

Спрос на жилую недвижимость в отдельных районах Кипра также замедлился. Среди негативных факторов, повлиявших на развитие кипрского рынка недвижимости, специалисты заметили замедление объемов ипотечного кредитования и повышение ставок по кредитам кипрскими банками.

Кроме того, важную роль сыграл психологический фактор. В условиях всеобщей нестабильности некоторые компании и частные инвесторы предпочли выждать и посмотреть на дальнейшее развитие ситуации. Замедлению темпов роста способствовало и распространение недостоверной информации о возможном глобальном снижении цен на недвижимость.

Среди регионов и городов, в наименьшей степени пострадавших от кризиса, эксперты называют Никосию, Лимассол и ряд других населенных пунктов. На протяжении последних нескольких месяцев ситуация на рынке кипрской недвижимости улучшается, отмечается в исследовании. Этому способствует постепенно снижение процентных ставок кипрскими банками, а также рост уверенности со стороны потребителей в скором завершении глобального кризиса.

В настоящее время средняя цена 1 квадратного метра жилой недвижимости в домах Никосии находится на уровне 1,5-2,8 тысяч евро. В Лимассоле 1 квадратный метр жилых апартаментов в домах на первичном рынке стоит в пределах 1,35-3,5 тысяч евро. В Пафосе и Ларнаке стоимость 1 квадратного метра жилья составляет около 1,5-2,5 тысяч евро.

Стоимость земельных участков под строительство в Никосии составляет от 220 до 950 евро за 1 квадратный метр, в Лимассоле - от 180 до 900 евро за 1 кв. метр. Цены на земельные участки в Ларнаке и Пафосе находятся на уровне 160-800 евро за 1 квадратный метр.

Стоимость 1 квадратного метра в квартирах Никосии составляет 1,4-2,8 тысяч евро. В Лимассоле - от 1,3 до 4 тысяч евро, в Пафосе и Ларнаке от 1,2 до 3 тысяч евро.

Рынок торговой недвижимости Кипра развивался в последние годы бурными темпами, отмечается в исследовании. Основной упор участниками рынка делался на открытии гипермаркетов и торговых центров. На острове открылись такие магазины и центры, как Mall of Cyprus, My Mall и Paphos Mall. Развитие этого рынка будет продолжено по мере выхода мировой экономики из кризиса.