Кто же не мечтает о домике у моря? Это самое популярное место под солнцем. Пик продаж зарубежной недвижимости, по данным риелторов, конечно, был в 2007-м. Но и сейчас дела обстоят неплохо - москвичи разъезжаются по миру и вкладывают даже в то, что ещё не появилось на карте.

С каждым новым осенним днем жители средней полосы все больше мечтают о тепле. Только что хотелось иметь домик в деревне, но дождь за окном и первый иней резко меняют приоритеты. 

 Многие уже мечтают о собственном уголке где-нибудь у южного моря. "Это только для самых богатых", - скажет неискушенный читатель и будет не прав. Домик у моря часто сравним по цене с квартирой где-нибудь на окраине Москвы. Причем тихий уголок Европы может обойтись в десять раз дешевле, чем замусоренные улицы родного Сочи.

Плюсов в пользу приобретения дома или квартиры на Кипре немало. Это и приемлемые цены, и низкие налоги, и упрощенная процедура приобретения собственности и специальные туры для желающих прикупить себе домик на острове любви. Несомненный плюс: недвижимость можно приобретать в кредит - причем, если вы решите получать его в кипрских банках, процент не превысит 5%.

Впрочем, в случае с кипрской недвижимостью есть одно "но". Надо очень внимательно следить за тем, в какой именно части Кипра предлагает дома та фирма, в которую вы обратились. Дело в том, что ситуация с недвижимостью на севере острова, где действует правительство самопровозглашенной "Турецкой республики Северный Кипр" (оно не признано ни одной страной мира, кроме Турции), сложная.

В последние годы правительство Республики Кипр выиграло несколько исков, отсудив у иностранных приобретателей их собственность в северной части острова. Собственность, кстати, проданную незаконно - у нее до сих пор есть владельцы в греческой части, которые вынуждены были покинуть свое жилье после вторжения Турции на Кипр в 1974 году. Посольство Кипра в Москве и российский МИД, кстати, уже предостерегали россиян от покупок недвижимости в этой части страны. Но от этого объявлений в интернете "Недвижимость на севере Кипра" не стало меньше. 

Если вы не хотите в судебном порядке доказывать законность приобретения жилья, на подобные объявления лучше не откликаться.

Когда лучше покупать недвижимость

Есть важная особенность спроса на недвижимость на побережье - сезонные колебания. Значительная часть клиентов приезжает подбирать недвижимость, когда уже тепло, но еще не сезон. Это делает рынок легко предсказуемым. Если основная масса клиентов едет за покупкой жилья в апреле-мае и сентябре-октябре, то к майским праздникам цены на квартиры вырастают в среднем на 20%, а количество интересных вариантов для покупки сокращается на 60%. Так что специалисты советуют заниматься покупкой недвижимости на побережье зимой, когда рынок не разогрет ажиотажным ожиданием спроса, поэтому вполне возможны скидки и рассрочки.