Переоценка понятий «ликвидность» и «доходность» на рынке отечественной недвижимости в 2009 году привела к активизации деятельности россиян на стабильных рынках доходной собственности за рубежом.

 Результаты исследования, свидетельствуют о том, что ведущим мотивом российских инвесторов при покупке зарубежной недвижимости является выходное размещение капитала. Кроме того, россияне преследуют политические цели – получение второго гражданства и иммиграции. 

Особой популярностью пользуются земельные участки, курортная недвижимость, доходные дома, а также торговая и гостиничная собственность. Наименьший спрос – на офисные помещения. Кроме того, россияне интересуются промышленными объектами – особенным спросом такая недвижимость пользуется у российских инвесторов, которые планируют выводить свой бизнес на европейские рынки.

 Инвестиции в недвижимость – один из наиболее эффективных способов сохранения и приумножения средств инвестора. В нынешних условиях нестабильности и высоких рисков на рынке ценных бумаг вложение в недвижимость оценивается как наиболее надежный способ получения возврата от инвестиций. Наблюдается повышенный интерес к инвестициям в жилую, коммерческую, торговую и гостиничную недвижимость. В частности, увеличилась доля инвестиций наших соотечественников в зарубежную недвижимость.

Парадокс состоит в том, что недвижимость (и жилая, и коммерческая) в Европе стоит значительно дешевле, чем в столицах стран СНГ. Если раньше, до 2008 года, многие приобретали недвижимость на курортах Европы для частного пользования, то с наступлением международного экономического кризиса на нашем рынке возрос спрос на зарубежную коммерческую недвижимость.

Инвестиции в зарубежную недвижимость характеризуются высокой отдачей. Развитая инфраструктура и высокая плотность населения большинства европейских городов создает благоприятную и надежную основу для капиталовложения. Однако важно учесть, что каждая страна обладает своими особенностями в части системы налогообложения, имущественного права и организации бизнеса.