Куда податься инвестору в условиях сильного спада большой экономики? На валютном рынке ситуация непредсказуемая, на фондовом - критическая. Русский рынок недвижимости, который еще недавно был очень привлекательным полем для капиталовложений, в последнее время демонстрирует процесс активного снижения цен. Экономические новости, поступающие из далеких стран и соседних государств, часто тревожны. Куда можно выгодно и надежно вложить денежные средства? Остались ли еще в море экономических штормов бесшумные гавани и островки стабильности?...

 Вопреки тенденции

 За предыдущие полгода во многих уголках земли рынки недвижимости претерпели значительные изменения. Где-то замер потребительский спрос, где-то обрушились цены. В то же время на Кипре, в Объединенных арабских Эмиратах, в Словакии, а также в некоторых других странах Восточной Европы дома, квартиры и  виллы выросли в цене.

В настоящее время, представители разных стран, проявляя интерес к зарубежной недвижимости, нередко отдают предпочтение острову Кипр. Для этого есть ряд оснований.

 Стоит заметить, что экономика Кипра характеризуется полной занятостью населения, а также внешней и внутренней стабильностью. На протяжении ряда лет в этом месте наблюдались очень удивительно высокие темпы экономического роста. И даже в 2009 году в условиях общемировой рецессии ожидается рост на уровне 2-х процентов. В настоящее время компании не сворачивают бизнес в этой стране. Напротив, всё ещё открываются новые фирмы. Во многом это обусловлено разумной налоговой политикой. И часто люди из других государств приезжают на Кипр, чтобы заняться бизнесом.

На Кипре  есть возможность получить хорошее образование. Большинство вузов ведут преподавание на английском языке и работают по программам, сходным с программами университетов Англии и США.

На земле Афродиты хорошо развита сфера туризма. С каждым годом все больше иностранцев приезжают сюда, чтобы передохнуть и развеяться. По  официальным данным, в 2008 году только российских туристов на Кипре побывало 180 тысяч. Приезжие чувствуют себя здесь так же комфортно, как и местные жители.

Недвижимость на Кипре иностранцы покупают, во-первых, чтобы в этой стране жить и обучаться. Во-вторых, чтобы время от времени приезжать на отдых. В-третьих, чтобы инвестировать средства с целью получения прибыли.

Еще недавно недвижимость здесь росла в цене на 11-20 процентов в год. И даже в 2008 году, когда в отдельных случаях рынки европейских стран показали негативные тенденции, недвижимость Кипра выросла на 5,2 процента. По итогам 2009 года также ожидается рост.

Аргументы в пользу Кипра

В пользу Кипра можно привести тысячи аргументов. Блистательная и разнообразная природа: синие скалистые бухты, золотистые песчаные пляжи, цитрусовые сады и оливковые рощи, горные вершины, покрытые зелеными соснами. Здесь необычайно здоровый, благотворный климат. Снег выпадает только в горах на радость любителям зимних видов спорта. А у моря уже в феврале цветут кустарники и зеленеют поля. Почти 330 солнечных дней в году позволяют ежегодно собирать по 3-4 урожая. Здесь не используются  химические вещества при выращивании сельскохозяйственных культур , благодаря чему еда на острове не только вкусная, но и полезная.

Любителям активного отдыха есть чем заняться в любое время года. В жаркую погоду их ждут водные виды спорта, зимой - горные лыжи. Поклонников старины и исследователей культурные традиции Кипра также не оставят равнодушными. Достопримечательности Кипра относятся к очень разным историческим эпохам. Среди множества монастырей в особенности знаменит Киккос, здесь хранится икона Богоматери, которая, по преданию, принадлежит руке Святого Луки. Находясь на стыке трех континентов, на протяжении многих веков Кипр занимал главное стратегическое положение.

В 1960 году остров приобрел независимость и получил официальное наименование - государство Кипр. С 2004 года он стал полноправным членом Евросоюза, а с 2008 года вошел в зону Евро.

 Добраться до острова - не проблема. Регулярные авиарейсы из Москвы в течение всего года. Из Екатеринбурга, начиная с апреля, следуют чартерные рейсы.

Очень дружественные условия для ведения бизнеса, развитие экономики и достойное качество предлагаемых объектов недвижимости можно назвать весьма вескими аргументами в пользу средиземноморского острова.

 Предложения на рынке недвижимости Кипра крайне разнообразны. Это очень элегантные виллы на удивительно красивом морском побережье, необыкновенно роскошные апартаменты, потрясающе комфортабельные таунхаусы (которые киприоты называют мезонетами), более скромные, но, без сомнения, уютные бунгало. Всякий сможет найти вариант в соответствии со своими запросами.

А если не найдётся подходящего дома, то вам его построят на заказ.

 Не секрет, что на Кипре очень высочайшее качество строительства и отделочных работ. В домах используется мрамор, термическая плитка либо другие натуральные материалы. Часто застройщики сдают объекты, которые не только имеют отделку «под ключ», но и вполне меблированы. Обыкновенно предлагаются два варианта интерьера.

 На Север - ни ногой

К сожалению, не все знают о том, что часть острова Кипр оккупирована турецкими войсками. Истоки конфликта таковы: в конце 60-х годов прошлого столетия Кипр хотел воссоединиться с Грецией. Турция была против создания единого государства и в 1974 году ввела на остров свои войска. Так сложилось, что все турки-киприоты сосредоточились в северной части острова, а греков-киприотов оттеснили на юг. Режим, действующий на северной части острова, оккупированной Турцией, международным сообществом не признан.

Между тем в последнее время на рынке появились компании, которые продают недвижимость на северном Кипре.

  Хотя эти предложения, на первый взгляд, привлекательны, мы бы рекомендовали их беречься. Цены на севере Кипра в два, а то и в три раза ниже, чем на юге. Но объекты, которые там продаются не  совсем легальные. Исторически 70 процентов территории Северного Кипра принадлежит Греции. Рано или поздно хозяева могут вспомнить о своей собственности и предъявить на нее права. А люди, которые нелегально живут на чужой территории, могут понести уголовную ответственность.

Ссылки по теме:

- Недвижимость Северного Кипра вернут грекам

- Сделки с недвижимостью Северного Кипра опасны

- Недвижимость на Северном Кипре уже никто не покупает

- Евросоюз создает проблемы владельцам недвижимости на Северном Кипре 

- Купите дом на севере Кипра и судитесь

На Южной ( Греческой ) территории Кипра недвижимость возводится и продается на законных основаниях. Процесс ее приобретения и регистрация очень прост и надежен. Во многом это объясняется тем, что в основе кипрской правовой системы лежит британская законодательная база, ведь в течение долгого времени остров был британской колонией.

Однако следует иметь в виду, что иностранец на острове может купить только один объект недвижимости. К примеру, если гражданин зарубежной страны уже владеет апартаментами, он не имеет права приобрести ни еще одни апартаменты, ни виллу, ни мезонет. При покупке виллы с земельным участком есть ограничения по площади земли.