Недвижимость за рубежом: летняя дача или вложение капитала?

Россияне все чаще присматриваются к недвижимости за рубежом. Однако не все ясно представляют процедуру приобретения и последующие перспективы такой покупки. В каких странах выгоднее иметь жилье в собственности? Рискованное ли это занятие? Где взять деньги на подобное вложение? Кипр дом у моря
«По запросам покупателей, №1 в рейтинге — дома на побережье. Ничего лучше Кипра для северян не придумать: продуманная инфраструктура, возможность оздоровления, обучения детей в английских школах, минимальные налоги.

На Европу смотрят с другой стороны: приобретенные квадратные метры могут стать выгодным вложением, если правильно сдать их в аренду. Правда, придется подождать несколько лет — инвестиция эта долгосрочная.

Юридические нюансы — «тонкое» место при покупке заграничной недвижимости. Незнание законов страны-продавца (да и российских тоже) может привести к ряду трудностей и неприятных сюрпризов, например, в виде высоких налогов.

Непростым вопросом является получение кредита. Его можно оформить как в отечественном, так и зарубежном банке. В России нецелевой кредит под залог российской собственности имеет процентную ставку 15–16%. За границей ставка будет 3–5%, однако в этом случае могут возникнуть сложности. В некоторых странах (например, Болгарии) получить такой кредит достаточно трудно. К тому же, потребуются дополнительные затраты для того, чтобы регулярно связываться с филиалом заграничного банка, контролировать ход операций, грамотно перевести документы на английский язык.

Совершая «международную» покупку, следует придерживаться народной мудрости: «семь раз отмерь, один раз отрежь».